1-4月，全市完成房地产开发投资555.9亿元，比上年同期增长64.4%，增幅比一季度回落10.1个百分点。其中，建安工程完成投资184.3亿元，增长2.3%，占全市房地产开发投资比重为33.2%；土地购置费用278.4亿元，增长2.7倍，所占比重达50.1%。

      二、房地产市场供给情况

      截至4月底，全市商品房施工面积为7224.8万平方米，比上年同期下降2.4%。其中，住宅施工面积为4175.5万平方米，下降1%。

      1-4月，全市商品房新开工面积为654.7万平方米，比上年同期增长41.1%。其中，住宅新开工面积为482.9万平方米，增长78.9%。

      1-4月，全市商品房竣工面积为420.6万平方米，比上年同期增长6.1%。其中，住宅竣工面积为237.5万平方米，同比下降12.2%。

      三、房地产市场需求情况

      1-4月，全市商品房销售面积为522.9万平方米，比上年同期下降3.5%。其中，住宅销售面积为383.2万平方米，下降17.7%。4月当月住宅销售面积为118.7万平方米，同比下降41%。

      四、房地产市场销售价格情况

      4月份，我市房屋销售价格环比上涨2.6%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。

      4月份，全市新建住宅销售价格环比上涨2.6%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，纯商品住宅环比上涨3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点。

      经济适用房和限价房等政策性住房价格环比今年以来首次下跌，环比下降0.9%。

      分房屋类型看，新建住宅中普通住宅类销售价格环比上涨3.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；公寓、别墅类销售价格环比上涨1.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；其他住宅类销售价格环比上涨2.6%，涨幅比上月扩大1.2个百分点。

      4月份，全市二手住宅交易价格环比涨幅扩大，上涨2.9%，涨幅比上月扩大1.7个百分点。其中，普通住宅类交易价格环比涨幅较大，上涨3.1%，涨幅比上月扩大1.9个百分点；公寓、别墅类交易价格环比上涨1.1%。

      五、房地产开发企业项目资金到位情况

      1-4月，全市房地产开发企业项目本年到位资金1583亿元，比上年同期增长89%。其中，金融贷款359.3亿元，增长63%；自筹资金465.4亿元，增长1.8倍；定金及预收款451.8亿元，增长56.7%。

      六、政策性住房建设及配售情况

      1-4月，全市政策性住房（包括限价商品房、经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房）实际完成投资48.3亿元，比上年同期下降24.9%。

      截至4月底，全市政策性住房施工面积为2165.4万平方米，比上年同期增长41.9%。1-4月，政策性住房本年新开工面积为91.6万平方米，比上年同期增长21.5%；竣工面积为34.9万平方米，增长25.5%。

      1-4月，全市累计配售经济适用房1780户，累计配售限价房5923户，累计配租廉租房1939户。

来源:北京市统计局　国家统计局北京调查总队