德州市住房城乡建设局房产管理中心发布了1-4月房地产市场运行情况通报，通报说，4月份国家一系列楼市调控新政紧锣密鼓出炉，力度之大为近年来所罕见，凸显中央政府解决房地产市场问题的决心，引起了社会各界的震动。在这套重磅组合拳威慑作用下，德州市城区楼市开始降温，新建商品住房4月份单月销售1100多套，比3月份下降了一成多，新房价格也出现回落，均价每平方米2832元，比上个月下降70多元。

        一、新建商品房销售情况

        1-4月，德州市城区共批准预售商品房16.72万平方米，比上年同期增加5.96%，其中4月批准预售4.07万平方米。截止4月底，可售商品房累计达59.22万平方米，与上年同比减少14.68%。1-4月，商品住房网上签约4613套，其中4月份签约1163套，12.49万平方米，比3月份环比分别下降11.36%和5.81%。

        二、 二手房销售情况

        1-4月，德州市城区二手房销售量与上年相比小幅下降，共成交1654套，其中住宅1557套，比上年同期减少2.69%，4月份二手住宅共成交483套，同比减少1.83%，环比涨幅34.17%。

        三、房屋价格指数

        4月份，德州市城区新建商品住房平均销售价格2832元/平方米，同比增长18.49%，涨幅比上个月下降1.02个百分点，环比降幅2.65%，二手住房平均成交价格2254元/平方米，同比增长64.42%，环比涨幅4.16%。