2011-2015年房地产行业市场发展与投资分析研究报告

报告目录

第一章 2009-2010年房地产行业发展环境及影响分析
第一节 宏观经济环境及影响分析
一、国际经济环境对房地产业的影响
二、国内宏观经济状况及对房地产业的影响
三、国内投资、物价走势分析及对房地产业的影响
四、人民币升值对房地产业的影响
第二节 2009-2010年房地产行业主要政策分析
一、土地政策
二、住宅保障政策
三、金融政策
四、税收政策
五、外资利用政策
第三节 2009-2010年房地产关联行业发展及影响分析
一、上游行业发展及影响
二、下游需求变化对房地产行业影响分析

第二章 2009-2010年宏观调控与房地产业发展分析
第一节 房地产市场宏观调控的背景分析
一、紧缩型宏观调控政策综述
二、中央各部门在对房地产过热问题的认识上得到了统一
第二节 宏观调控政策对房地产行业的主要影响分析
一、对房地产市场供给的影响
二、对房地产市场需求的影响
三、年对房地产价格的影响
第三节 房地产宏观调控政策的特点分析
一、房地产宏观调控政策的特点分析
二、对房地产业宏观调控政策体系的分析
第四节 房地产政策分析
第五节 房地产市场宏观调控的理性思维分析

第三章 2009-2010年房地产市场运行状况分析
第一节 房地产市场运行状况分析
一、房地产投资增速和价格涨幅回落
二、房地产市场运行中出现的问题及原因分析
三、房地产购置土地面积
四、完成开发土地面积
第二节 2009-2010年房地产业运行分析
一、房地产概况
二、房地产投资情况
三、房地产开发情况
四、房地产销售情况
五、房地产市场存在的问题分析
第三节 2009-2010年房地产业运行分析
一、房地产业发展环境分析
二、价格情况
三、开发投资完成情况

第四章 房地产发展的影响因素分析
第一节 宏观调控政策对房地产的影响
第二节 推行固定利率房贷对房地产市场的影响分析
一、固定利率住房贷款对中国金融市场的影响
二、当前中国推出固定利率房贷业务面临的主要障碍
第三节 汇率改革与银行改革对房地产市场的影响分析
一、人民币汇率改革对房地产市场的影响
二、银行改革与房地产市场的扩张
三、结论与建议
第四节 土地储备对房地产的影响分析
一、对土地市场的影响
二、土地储备对房价的影响

第五章 房地产行业市场供需分析及预测
第一节 2009-2010年行业在国民经济中的地位变化
一、行业产业链分析
二、行业投资额占全国投资总额比重变化情况
第二节 2009-2010年房地产企业整体景气状况判断
一、房地产开发景气总体走势
二、房地产企业景气指数水平变化
第三节 2011-2015年行业供给情况分析及预测
一、2009-2010年土地开发与土地购置
二、2009-2010年商品房开发规模与结构
三、行业供给预测
第四节 2011-2015年行业需求情况分析及预测
一、2009-2010年商品房销售状况分析
二、2009-2010年商品房空置面积分类指数变化
三、行业需求预测
第五节 2011-2015年全国房地产市场供需结构特征与价格走势
一、房地产供需结构特征
二、2009-2010年房地产市场价格走势
三、房地产市场价格走势预测

第六章 2009-2010年房地产行业资金好来源分析
第一节 2009-2010年房地产企业投融资状况
一、全国房地产开发投资及完成情况
二、分业态房地产开发投资及完成情况
第二节 2009-2010年房地产业融资现状与渠道分析
一、房地产开发资金来源
二、各月资金来源情况分析
第三节 房地产融资特点分析
一、国内贷款融资遭遇瓶颈
二、境外融资陷入低潮
三、房地产信托几近消失
四、百强房地产企业融资优势明显
第四节 2009-2010年房地产融资趋势分析
一、多元化融资是必经之路
二、直接融资将成为市场主流
三、私募基金将成为重要力量

第七章 2009-2010年房地产行业区域分布及重点区域分析
第一节 各地区房地产开发资金来源比较分析
一、各省市房地产行业资金来源情况
二、资金来源增速比较分析
第二节 2009-2010年房地产区域开发比较分析
一、土地购置和开发区域发展情况
二、商品房投资、施开工和竣工区域发展情况
第三节 2009-2010年商品房销售区域情况
一、各省市商品房销售面积和销售额状况
二、各省市商品房销售面积增速及销售额增速排序

第八章 2009-2010年房地产重点地区发展分析
第一节 北京房地产市场分析
一、总体情况
二、开发及投资情况
三、供需情况
四、价格情况
五、区域行业发展预测
第二节 上海房地产市场分析
一、总体情况
二、投资及开发情况
三、供需情况
四、价格情况
五、区域行业预测
第三节 广东房地产分析
一、总体情况
二、投资及开发情况
三、供需情况
四、价格情况
五、2011-2015年区域行业预测
第四节 成都房地产分析
一、总体情况
二、投资及开发情况
三、供需情况
四、价格情况
五、2011-2015年区域行业预测

第九章 2009-2010年企业分析
第一节 上市公司重点企业对比分析
一、总体排名分析
二、获利能力分析
三、营运能力分析
四、偿债能力分析
五、发展能力分析
第二节 万科企业股份有限公司
一、企业基本状况
二、企业行业地位分析
三、企业经营状况分析
四、公司发展规划及发展前景预测
第三节 保利房地产(集团)股份有限公司
一、企业基本状况
二、企业行业地位分析
三、企业经营状况分析
四、公司发展规划及发展前景预测

第十章 房地产投资价值分析
第一节 房地产行业的投资风险分析
一、房地产业的投资风险类型
二、资风险产生的原因
三、房地产投资风险的识别
四、产投资风险的控制
第二节 房地产行业SWOT分析
一、房地产业发展制约因素分析
二、房地产业发展的优势分析
三、机遇面前应警惕房地产泡沫
第三节 房地产发展特点分析
一、中国现阶段房地产业发展特点
二、现阶段房地产业发展存在问题
第四节 房地产投资策略分析
一、房地产投资特点分析
二、房地产投资策略分析
第五节 房地产投资基金发展分析
一、房地产信托概况
二、房地产投资信托在我国的发展现状
三、我国大陆的财产(房地产)信托业务实例
第六节 房地产投资的分析方法

第十一章 房地产行业发展战略分析
第一节 房地产企业市场经营策略
一、成本领先战略
二、市场营销策略
三、时间竞争战略
四、创新策略
五、人性化策略
六、品牌策略
第二节 不同类型房地产企业的发展战略
一、房地产集团公司的发展战略选择
二、小型房地产企业的发展模式
第三节 构建房地产企业战略联盟
一、房地产企业选择战略联盟的理由
二、联盟伙伴的选择
三、联盟的基本原则
第四节 房地产行业的客户关系管理与企业发展战略
一、对客户关系管理的理解
二、企业战略发展需要客户关系管理
三、房地产行业建立客户关系管理的措施