2011-2015年上海房地产行业市场竞争与发展预测分析研究报告
报告目录
第一章 房地产业发展综述
第一节 行业界定
一、行业经济特性
二、主要细分市场
三、产业链结构分析
第二节 2009-2010年房地产业发展成熟度分析
一、行业发展周期分析
二、行业中外市场成熟度对比
三、细分市场成熟度分析
第三节 2009-2010年国际房地产业发展概况
一、行业发展现状及趋势
二、国际市场特点
三、主要国家发展概况
第二章 我国房地产业发展环境分析
第一节 经济发展环境分析
一、国内生产总值增长趋势
二、工业发展形势
三、固定资产投资状况
第二节 政策法规环境分析
一、宏观政策
二、产业政策
三、金融政策
第三节 社会发展环境分析
一、居民消费水平
二、消费观念的变化
第三章 2009-2010年上海房地产业运行回顾分析
第一节 上海房地产业市场现状
一、上海房地产市场分析
二、房地产开发指数变动分析
三、上海市房地产市场特点
四、上海房地产市场价格分析
第二节 2009-2010年上海市房地产的市场需求分析
一、上海房地产市场消费需求基本状况
二、购房者置业特点与趋势
三、房地产住宅市场中的重要购买人群
四、上海市房地产消费结构分析
第三节 2009-2010年上海房地产市场土地的供给分析
一、房价与土地成本
二、上海土地市场分析
三、上海房地产市场土地的供给趋势
第四章 2009-2010年上海商铺市场
第一节 上海商铺现状分析
一、上海商铺成投资热点
二、沪上商铺的四个特征
三、上海商铺租金高涨
四、上海商铺市场出现的三种“态势”
第二节 2009-2010年上海商铺市场供给状况
一、上海商铺分布现状
二、商铺集中交付期
三、上海商铺供应正向外围转移
第三节 2009-2010年上海商铺市场需求状况
一、市场供不应求，购买客户增加
二、商铺需求的两个方向
第四节 2009-2010年上海商铺竞争状况
第五节 2009-2010年上海商铺影响因素
一、上海宏观经济的增长
二、上海商业的发展
三、上海发展规划的出台
四、宏观调控政策的影响
五、区域商圈功能的变化
六、重大事件的影响
七、国内外大环境的影响
八、投资者理性投资的变化
第六节 2011-2015年上海商铺市场发展趋势
第七节 上海商铺市场隐忧
一、需求旺盛的同时存在空置商场
二、高售价对应的低租金回报
三、频繁更换租客现象
四、宏观调控措施在加强，贷款乘数下降
第五章 2009-2010年上海土地市场分析
第一节 上海招投标地块分析
一、基本数据分析与结论
二、对未来房价走势的初步预测
第二节 2009-2010年城乡结合部土地利用
一、城乡结合部土地利用现状特征
二、城乡结合部土地利用规划面临的问题
三、实施城乡结合部土地利用的政策
第三节 2009-2010年别墅的土地供应分析
一、停止别墅土地供应的内因
二、停止别墅土地供应的内涵
三、停止别墅土地供应对市场的影响
第四节 2009-2010年借鉴国外的土地市场调控机制
一、市场机制在城市土地资源优化配置中的作用
二、国外市场机制调控城市土地资源的实践
三、国外经验给我们的启示
第六章 上海房地产优势企业分析
第一节 中远发展
一、公司简介
二、竞争优势与发展战略
三、经营现状与展望
第二节 陆家嘴集团
一、公司简介
二、竞争优势与发展战略
三、经营现状与展望
第三节 兴业房产
一、公司简介
二、竞争优势与发展战略
三、经营现状与展望
第四节 外高桥
一、公司简介
二、竞争优势与发展战略
三、经营现状与展望
第五节 汤臣集团
一、公司简介
二、竞争优势与发展战略
三、经营现状与展望
第七章 2011-2015年上海市房地产行业投资分析
第一节 2011-2015年上海市房地产投资机会分析
一、上海楼市开发潜力居亚洲首位
二、上海房地产的投资可能性分析
三、上海房地产的投资市场分析
四、上海房地产市场的商机分析
第二节 2011-2015年上海市房地产行业投资热点分析
第三节 2011-2015年上海市房地产行业投资风险分析
第四节 2011-2015年上海市房地产行业投资建议
第八章 2011-2015年房地产行业发展前景分析
第一节 2011-2015年中国房地产行业发展前景
一、未来几年国内房地产的宏观调控分析
二、中国房地产行业未来发展趋势
三、中国房地产市场未来的经营取向
四、未来中国房地产价格的发展趋势
第二节 2011-2015年上海市房地产行业发展趋势分析
一、上海房地产市场的展望
二、上海房地产市场的几大趋势
三、"十一五"上海房地产发展回顾与总结
四、“十二五”上海房地产发展规划及其预测
第三节中科信息权威分析师建议