2011-2015年北京房地产行业市场发展与跟踪预测分析报告


报告目录


第一章 相关概念及行业投资特性分析
第一节 产业相关概念
一、房地产业的含义
二、房地产的分类
第二节 房地产行业的基本特性
一、土地的特性
二、北京土地资源的特征
三、房地产业的基本特性
第三节 房地产业渐成为国民经济的支柱产业
第四节 房地产行业的投资特性分析

第二章 我国房地产行业发展分析
第一节 我国房地产行业发展回顾
一、中国房地产市场盘点
二、房地产市场运行情况
三、我国房地产投资情况
四、房地产开发投资特点
五、房地产百强企业研究
第二节 我国房地产行业发展分析
一、中国房地产指数分析
二、房地产行业资金分析
三、房地产市场价格分析
四、新政下各地楼市表现
五、二线城市的楼市分析
第三节 中国房地产行业调控分析
一、房地产市场处于调整期
二、政策对房地产市场的调整内容
三、房地产市场发展趋势的分析
四、住宅写字楼面临的政策考验
五、政策抑制房地产行业风险分析
第四节 房地产行业投资价值分析
一、房地产市场基本判断
二、土地供应结构调整分析
三、土地调控政策指向分析
四、抑制住房需求因素分析
五、影响供给增速因素分析

第三章 北京房地产业发展概况
第一节 北京房地产业发展概况
一、北京楼市进入第四个发展阶段
二、北京房地产市场综述
三、北京房地产市场分析
四、北京房地产市场供应结构透视
第二节 发展存在问题
一、土地市场的发展滞后
二、房地产市场不够完善
三、房地产开发的粗放型特征仍很明显
四、住宅建设的高投入低产出的矛盾突出
第三节 市场发展展望
一、房地产开发完成投资情况
二、房地产开发本年资金到位情况
三、土地供应情况
四、商品房施工、新开工情况
五、商品房供销情况
六、商品住宅期房户型结构情况
七、存量房交易情况
八、预售商品房买卖价格
九、商品住宅期房买卖价格结构
十、存量住房买卖价格
十一、市场发展展望

第四章 2009-2010年北京房地产细分市场分析
第一节 2009-2010年北京住宅市场分析
一、北京各类住宅市场状况
二、北京住宅区域分析
三、北京住宅市场价格分析
四、北京住宅市场的发展前景
第二节 2009-2010年北京别墅市场
一、北京别墅市场供需分析
二、北京别墅市场五大热点板块分析
三、北京别墅市场发展前景与趋势
第三节 2009-2010年北京公寓市场
一、北京公寓市场状况
二、北京酒店式公寓发展与投资
三、北京高端公寓市场态势
第四节 2009-2010年北京商业地产市场
一、北京市商业地产总体分析
二、北京商业地产特点
三、北京商业地产面临的问题与对策
四、北京商业地产前景预测
第五节 2009-2010年北京写字楼市场
一、北京写字楼市场现状分析
二、北京主要写字楼区域分析
三、北京甲级写字楼市场回顾
四、北京三大商务区写字楼市场动态
五、北京写字楼前景
第六节 2009-2010年北京二手房市场
一、北京二手房市场回顾
二、北京二手房市场展望

第五章 2009-2010年北京房地产行业竞争分析
第一节 2009-2010年北京房地产行业竞争分析
一、我国房地产行业竞争情况分析
二、北京房地产行业竞争情况分析
三、北京房地产三足鼎立格局分析
四、北京房地产市场竞争影响分析
第二节 2009-2010年北京房地产行业资金竞争分析
一、北京房地产行业资金需求分析
二、北京房地产行业货币政策分析
三、北京房地产行业资金供给分析
四、北京房地产行业资金竞争分析

第六章 2009-2010年北京房地产重点企业分析
第一节 万科企业股份有限公司
一、企业概况
二、经营发展状况
三、财务分析
第二节 亿城集团股份有限公司
一、企业概况
二、经营发展状况
三、财务分析
第三节 天创置业股份有限公司
一、企业概况
二、经营发展状况
三、财务分析
第四节 中房置业股份有限公司
一、企业概况
二、经营发展状况
三、财务分析
第五节 金融街控股股份有限公司
一、企业概况
二、经营发展状况
三、财务分析
第六节 北京首都开发股份有限公司
一、企业概况
二、经营发展状况
三、财务分析
第七节 北京万通地产股份有限公司
一、企业概况
二、经营发展状况
三、财务分析
第八节 北京北辰实业股份有限公司
一、企业概况
二、经营发展状况
三、财务分析
第九节 北京城建投资发展股份有限公司
一、企业概况
二、经营发展状况
三、财务分析
第十节 北京空港科技园区股份有限公司
一、企业概况
二、经营发展状况
三、财务分析
第十一节 中国国际贸易中心股份有限公司
一、企业概况
二、经营发展状况
三、财务分析
第十二节 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
一、企业概况
二、经营发展状况
三、财务分析

第七章 影响北京房地产发展的因素分析
第一节 北京经济动态分析
第二节 北京房地产政策
一、土地政策
二、住房政策
三、北京房地产政策预期分析
第三节 北京城市规划
第四节 科学技术进步对房地产市场的影响
第五节 北京建材市场分析
一、北京建材市场发展情况
二、北京建筑装饰行业发展迈入新阶段
三、全国四大城市住宅装修市场调查
第六节 北京房地产业的影响
一、对悉尼房地产业的影响分析
二、北京房地产市场的影响分析
第七节 WTO对北京房地产业发展的影响
一、建筑领域加入WTO后的对外承诺
二、入世后外资不会大量进入房地产市场
三、加入WTO对北京房地产市场的深层影响

第八章 2009-2010年房地产行业竞争分析
第一节 北京房地市场竞争状况
第二节 中国加入WTO，短期内不会形成剧烈竞争
一、外企投资于一般工业品与投资于房地产的特点比较
二、跨国房地产企业在我国取得竞争优势的分析
三、入世后房地产外商投资的竞争性问题
第三节 竞争存在问题及趋势分析
一、地产品牌意识淡薄成竞争瓶颈
二、竞争趋势分析

第九章 2009-2010年北京房地产业优势企业分析
第一节 北京房地产开发企业经营概况
一、北京房地产企业现状分析
二、北京房地产业借壳上市企业分析
三、北京房地产业主要绩优企业分析
第二节 中远发展
一、公司经营业绩分析
二、公司经营战略分析
三、竞争力分析
四、发展前景分析
第三节 万科地产
一、公司行业地位分析
二、公司竞争优势分析
三、公司业务分析
四、公司成长性分析
第四节 华侨城地产
一、旅游、房地产双业并举
二、经营中出现的问题
三、业务发展计划
第五节 天鸿集团
一、公司经营业绩分析
二、经营策略和市场推广模式
三、经营中出现的主要问题
第六节 金地集团
一、公司经营情况分析
二、主要供应商、客户情况
三、经营中出现的问题
四、金地的北京攻略
第七节 北京城建集团
一、公司经营情况分析
二、公司发展战略分析
第八节 陆家嘴
一、公司经营情况
二、经营战略研究
第九节 中华企业
一、公司经营成果和财务状况研究
二、优劣势分析及经营发展战略
第十节 招商地产
一、公司发展历程
二、公司经营情况
三、公司经营扩张战略分析

第十章 2011-2015年北京房地产市场发展趋势
第一节 2011-2015年国内房地产市场的发展趋势分析
一、房地产开发商向规模化、品牌化方向发展
二、房地产供给将多元化方向发展
三、商品住宅价格将呈现出稳中回落的趋势
四、房地产业发展的辅助体系将更加完善
五、住房二级市场对房地产业的发展起着越来越大的作用
第二节 2011-2015年北京房地产市场整体发展趋势
第三节 2011-2015年北京房地产市场走势分析
第四节 2011-2015年北京写字楼市场分析与展望
一、市场供需两旺，成交活跃
二、未来新增供应量加大，租金面临下调
第五节 “十一五”规划期间关于房地产的规划回顾与总结
第六节 “十二五”规划期间房地产规划与预测

第十一章 2011-2015年北京房地产行业发展战略
第一节 2011-2015年房地产公司的商业模式分析
一、开发公司模式
二、房屋（物业）经营模式
三、房地产的服务模式
四、不动产金融公司的商业模式
第二节 2011-2015年房地产企业的核心竞争力剖析
一、房地产企业的核心竞争力的内涵与特性
二、传统经济下房地产企业核心竞争力的演变过程
三、新经济时代房地产企业的核心竞争力
四、构建并维持现代房地产业核心竞争力

第十二章 2011-2015年北京市房地产业的投资分析
第一节 全国房地产业投资状况分析
一、中国房地产投资状况
二、中国房地产行业调控的特点及效果
三、不同区域市场投资重点
第二节 2011-2015年北京房地产投资分析
一、北京房地产投资情况
二、房地产投资面临的风险
三、北京房地产投资前景
第三节 2011-2015年北京房地产投资策略与建议